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現在去買房，總少不了要看一看售樓部的沙盤，聽一聽售樓小姐的樓盤介紹。但是很多售樓處的沙盤都暗藏玄機，你真的懂如何看沙盤圖嗎？

看沙盤有哪些關鍵點？我們一起聽一聽內行人怎么說。

一、了解沙盤與真實小區的比例。

購房者在看沙盤的時候，要向售樓小姐了解小區真實的小區占地、總建筑面積、樓間距、容積率、樓棟朝向、樓棟與公路的距離、開盤區域等具體數據，做到心中有數，切莫只是看看沙盤比例。因為有些沙盤的比例是不準確的，開發商在制作沙盤的時候故意調大樓間距、調低樓高，或者縮小與周邊配套設施的距離。

二、了解小區整體規劃和真實的配套。

購房者在看沙盤的時候，要問清楚沙盤顯示的哪些配套是真實能實現的，哪些配套只是裝飾點綴的。例如沙盤顯示的景觀、涼亭、草地等綠化建設與實際是否一致；或者周邊的學校是否真的可以對口入學；或者沙盤的一些空白區域（未標注的區域）主要用途是什么，是否會影響正常的居住；或者樓盤周邊是否有鐵路、電視塔、垃圾中轉站、加油站、工廠等在沙盤上未標明的不利于居住的因素。

三、看沙盤圖中公共設施的具體位置。

很多開發商為了美觀，沙盤中常會把小區內的垃圾箱、變電站、化糞池、燃氣房、水泵房、地下車庫出入口等隱藏、模糊或偏移，比如用綠地取而代之。購房者也要問清楚這些公共設施的具體位置。